1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.9万円/㎡
前年比-33.3%
奈良市
18.6万円/㎡
前年比-35.6%
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朝日プラザ高畑東
奈良県奈良市白毫寺町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩30分
1989年築 / 6階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,771万円
28.6万円/㎡
1,310
1,617
1,924
2,232
AI査定結果
推定相場価格
1,771万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,617万円〜1,924万円
26.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ高畑東
1,590万円（25.7万円/㎡）/ 5階 / 61.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は15.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて70%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,590万円 | 25.7万円 | 5階 | 61.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/03 | 750万円 | 11.4万円 | 3階 | 65.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 830万円 | 12.7万円 | 3階 | 65.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,180万円 | 17.9万円 | 3階 | 65.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 999万円 | 16.5万円 | 4階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,280万円 | 19.4万円 | 2階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 900万円 | 13.7万円 | 3階 | 65.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,098万円 | 18.2万円 | 4階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 850万円 | 12.9万円 | 2階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 850万円 | 14.1万円 | 4階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 980万円 | 14.9万円 | 3階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 780万円 | 12.9万円 | 4階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 880万円 | 14.6万円 | 4階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 980万円 | 14.2万円 | 4階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 900万円 | 13.0万円 | 4階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 980万円 | 15.0万円 | 1階 | 65.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 750万円 | 12.4万円 | 2階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 840万円 | 12.8万円 | 1階 | 65.47㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 朝日プラザ高畑東 奈良市白毫寺町 | 近鉄奈良駅30分 | 1,590万円 | 25.7万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/27 | ローレルコート新大宮 奈良市芝辻町二丁目 | 新大宮駅5分 | 1,398万円 | 21.8万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/23 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2026/05/27 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,598万円 | 23.7万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/02 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/25 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅4分 | 1,798万円 | 23.3万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヴェルナール学園前B棟 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で33.3%下落、奈良市では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は奈良市の平均と比較して38.2%割高です。